Страхование машканты (ипотечной ссуды)

Для кого предназначено?

 

Оно предназначено для владельцев ипотечных ссуд на объекты недвижимости. Этот вид страхования, как правило, оформляется на длительный период. Большинство израильтян имеют машканты на жилье или другие виды недвижимости.

​

​Что дает нам страхование машканты?

​

Покупая квартиру, мы часто ищем дополнительные средства в банке, поскольку своих сбережений не хватает. В качестве одной из гарантий возврата банк требует предоставить страхование жизни и строения. Оформляя страхование машканты, в выигрыше остаются обе стороны — банк получает гарантии, а объект страхования защищает семью и свое благополучие.

​Страхование жизни предусматривает, что сумма покрытия соотносится с суммой оставшейся ссуды. Банк является первым наследником полисы в случае смерти. Получив страховую сумму, банк закрывает остаток ссуды.

​Страхование строения — это страхование недвижимости на случай землетрясения, взрыва, пожара, протечек в канализации или ответственность перед третьей стороной. При возникновении страхового случая компания обязана выплатить банку, выдавшему ссуду, ущерб. Если сумма ущерба небольшая, банк позволяет клиенту напрямую получить компенсацию для восстановления повреждений.

​

​Страхование жизни в машканте имеет такие особенности:

​​

• Оно оформляется на период ссуды и растет с возрастом застрахованного. Вместе с уменьшением остатка ссуды, уменьшаются и страховые суммы.

• Важно проверять стоимость страхования, так как при росте продолжительности жизни уменьшается стоимость страхования жизни.

• Страхование жизни в машканте — один из видов страхования жизни, поэтому важно анализировать потребность в нем как часть общей потребности страхования жизни в семье, что позволяет удешевить страховой портфель семьи.

​

Характеристики страхования строения в машканте

​

• Этот вид покрытия каждый год обновляется из-за роста стоимости строений и разницы между стоимостью строения и страховой суммой.

• Любые изменения или улучшения, которые вы вносите в свою квартиру (например, ремонт или перепланировка), могут повлиять на страховую стоимость, и это важно учитывать.

• Страховая сумма не учитывает стоимость земли и отражает только строительную стоимость жилплощади. Фактически, страховая сумма оказывается ниже рыночной стоимости квартиры. Что получат хозяева, если весь дом пострадал и невозможно дальнейшее там проживание? Компания выплатит полную сумму покрытия, но владелец выплаты не сможет приобрести на нее новую квартиру.

• В полис также включено покрытие ущерба, связанного с системой канализации — это одно из самых частых оснований для страховых обращений. Однако качество услуг подрядчиков, сотрудничающих со страховыми компаниями, может быть неудовлетворительным. Важно подобрать полис, который учитывает техническое состояние вашей квартиры и даёт возможность использовать, например, частного сантехника. И еще важно, чтобы в момент иска рядом с вами был ваш представитель и помощник..

• Отдельное внимание стоит уделить ответственности перед третьими лицами -  это критически важное покрытие, которое часто отсутствует в базовых полисах, предлагаемых банками. Мы считаем, что такая защита необходима каждому владельцу недвижимости​.

Как правильно приобрести страхование машканты?​
 

• Проверить в отчете оценки квартиры строительную стоимость жилплощади (эрех кинун)

• Проверить полную рыночную стоимость строения на сегодняшний день

• Проверить остаток долга по машканте - сколько осталось выплатить банку

• Проверить стоимость страхования, включая изменения в цене с годами, общую сумму выплат по полису за весь период страхования, наличие скидок и срок их действия, 

• Выбрать страховые компании  для страхования строения и для страхования жизни (это могут быть разные страховые компании)

• Проверить условия страхования строения, какие именно риски включены в страховое покрытие

• Получив полис, убедиться, что условия страхования, перечень страховых покрытий соответствует требованию банка, выдавшего ссуду. 

​

​