Страхование машканты (ипотечной ссуды)

Для кого предназначено?

Оно предназначено для владельцев ипотечных ссуд на объекты недвижимости. Этот вид страхования, как правило, оформляется на длительный период. Большинство израильтян имеют машканты на жилье или другие виды недвижимости.

​

Что дает нам страхование машканты?

Покупая квартиру, мы часто ищем дополнительные средства в банке, поскольку своих сбережений не хватает. В качестве одной из гарантий возврата банк требует предоставить страхование жизни и строения. Оформляя страхование машканты, в выигрыше остаются обе стороны — банк получает гарантии, а объект страхования защищает семью и свое благополучие.

​

Страхование жизни предусматривает, что сумма покрытия соотносится с суммой оставшейся ссуды. Банк является первым наследником полисы в случае смерти. Получив страховую сумму, банк закрывает остаток ссуды.

​

Страхование строения — это страхование недвижимости на случай землетрясения, взрыва, пожара, протечек в канализации или ответственность перед третьей стороной. При возникновении страхового случая компания обязана выплатить банку, выдавшему ссуду, ущерб. Если сумма ущерба небольшая, банк позволяет клиенту напрямую получить компенсацию для восстановления повреждений.

​

Страхование жизни в машканте имеет такие особенности:

​

• Оно оформляется на период ссуды и растет с возрастом застрахованного. Вместе с уменьшением остатка ссуды, уменьшаются и страховые суммы.

• Важно проверять стоимость страхования, так как при росте продолжительности жизни уменьшается стоимость страхования жизни.

• Страхование жизни в машканте — один из видов страхования жизни, поэтому важно анализировать потребность в нем как часть общей потребности страхования жизни в семье, что позволяет удешевить страховой портфель семьи.

​

Характеристики страхования строения в машканте:

​

• Этот вид покрытия каждый год обновляется из-за роста стоимости строений и разницы между стоимостью строения и страховой суммой

• Изменения, которые мы вносим в свою квартиру, также влияют на стоимость строения

• Страховая сумма не учитывает стоимость земли и отражает только строительную стоимость жилплощади. Фактически, страховая сумма оказывается ниже рыночной стоимости квартиры. Что получат хозяева, если весь дом пострадал и невозможно дальнейшее там проживание? Компания выплатит полную сумму покрытия, но владелец выплаты не сможет приобрести на нее новую квартиру.

• Страхование проблем системы канализации и ущерб от нее. Это неотъемлемая часть любой полисы и самый распространенный источник исков. В некоторых случаях сервис, получаемый от подрядчиков страховых компаний страдает качеством и раздражает. Поэтому важно выбрать правильное покрытие, соответствующее состоянию систем вашего дома (например, частный инсталлятор). И еще важно, чтобы в момент иска рядом с вами был ваш представитель и помощник.

• В отличие от страховки, которую часто предлагают через банк, полисы, предлагаемые агентом, содержат защиту на случай ущерба третьей стороне. Важнейшее покрытие, которое на наш взгляд просто необходимо каждому владельцу полисы.

​

Как правильно приобрести страхование машканты?

​

• Проверить в отчете оценки квартиры строительную стоимость жилплощади (эрех кинун)

• Проверить сумму остатка долга банку 

• Проверить полную рыночную стоимость строения

• Проверить стоимость страхования, включая изменения в цене с годами, сумму выплат за весь период, скидки и на какой период времени они даются

• Выбрать страховую компанию для строения и для страхования жизни (не смешивать)

• Проверить условия полисы строения

• Получить полису, сравнить ее с требованиями банка

​

​